Posodobljeni podatki katastra nepremičnin za boljše upravljanje s prostorom – nova izmera v Livških Ravnah

Na območju naselja Livške Ravne v katastrski občini Livek se na predlog Geodetske uprave Republike Slovenije izvaja postopek nove izmere. Gre za katastrski postopek, ki se izvede na zaokroženem območju in lahko vključuje več vrst katastrskih postopkov, kot so ureditev meje, parcelacija in drugi.

Zakaj je nova izmera potrebna?

Na območju Livških Raven je položajna točnost obstoječih podatkov katastra nepremičnin zelo slaba – izvorni podatki katastra so bili glede na dejansko stanje na terenu močno zamaknjeni. Zaris objektov v katastru nepremičnin je drugačen kot je dejansko stanje na terenu in številni objekti so že porušeni. Zaradi tega prihaja do neskladij med evidentiranim in dejanskim stanjem, kar otežuje številne postopke in odločitve povezane z upravljanjem prostora.

Za učinkovito prostorsko načrtovanje, gradnjo objektov in upravljanje z nepremičninami so ključnega pomena kakovostni in natančni podatki o prostoru. Slaba točnost podatkov katastra nepremičnin omejuje njihovo uporabo, saj otežuje pripravo in izvajanje občinskih ter državnih prostorskih načrtov, ukrepov kmetijske politike in drugih prostorskih režimov, ki temeljijo na podatkih katastra nepremičnin.

Lokacijski podatki katastra nepremičnin tudi vplivajo na številne pravice in obveznosti lastnikov nepremičnin (določitev meje zazidljivosti, varovana območja, dodeljevanje subvencij, socialni transferji, obdavčitev, …).

Zaradi navedenega si Geodetska uprava Repulike Slovenije v okviru razpoložljivih možnosti prizadeva izboljšati točnost podatkov katastra nepremičnin v okviru postopkov, ki jih omogoča Zakon o katastru nepremičnin – ZKN (Uradni list RS, št. 54/21 in 85/24 – ZAID-A, 77/25). Eden od katastrskih postopkov s katerim dosežemo najboljšo točnost je postopek nove izmere. Nova izmera je časovno in finančno zahteven katastrski postopek, ki obsega tudi ureditev in označitev mej v naravi, posledično se zanj  težje zagotovi sredstva.

Kdo izvaja novo izmero in kaj zajema?

Sredstva, pridobljena v okviru Načrta za okrevanje in odpornost (NOO), so Geodetski upravi Republike Slovenije omogočila sklenitev pogodbe z geodetskim podjetjem Geodetski zavod Celje d.o.o. (podizvajalec Ljubljanski urbanistični zavod - LUZ d.d.) za izvedbo nove izmere na delu katastrske občine 2230 Livek, natančneje na območju naselja Livške Ravne.

V okviru nove izmere se na obravnavem območju izvajajo naslednji katastrski postopki:

•           ureditev meje (s soglasjem lastnikov sosednjih parcel),
•           lokacijska izboljšava tlorisov stavbe in
•           ob soglasju vpletenih parcelacija, za potrebe ureditve objektov javne infrastrukture.

Nova izmera zajema območje:

• 9 hektarjev površine,
• 124 parcel,
• več kot 37 stavb.

Grafični prikaz območja nove izmere:

Trenutno stanje in naslednji koraki

V sklopu postopka nove izmere je geodetsko podjetje večino mejnih obravnav na terenu z lastniki nepremičnin že zaključilo. V nadaljevanju sledi obdelava podatkov ter izdelava elaborata geodetske storitve, ki bo podlaga za uvedbo upravnega postopka nove izmere na Geodetski upravi Republike Slovenije in vpis posodobljenih podatkov v kataster nepremičnin.

S postopkom nove izmere bodo lastniki nepremičnin pridobili številne koristi. V postopku se bodo s soglasjem lastnikov uredile meje parcel, kar bo okrepilo pravno varnost lastnikov nepremičnin in jim omogočilo lažje upravljanje z nepremičninami – od prodaje in nakupa do načrtovanja gradnje in urejanja drugih pravnih poslov.